物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.36 %
- 想定利回り
- 7.36 %
- 年間想定賃料等
- 1,178万4,000 円
- 月額賃料等
- 98万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 822，000円(共益費込)
年額賃料：9，864，000円
利回り：6，16％
（2026年4月25日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『東大阪市吉松1丁目 一棟収益』物件担当でございます。
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン東大阪吉松２丁目店 徒歩4分（約300m）
・ジャパン長瀬駅前店 徒歩12分（約900m）
・ココカラファイン長瀬駅前店 徒歩6分（約420m）
・東大阪長瀬郵便局 徒歩7分（約490m）
・近畿大学 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市吉松１丁目 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 36254002 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市吉松１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 」駅徒歩4 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 313.79m2(約94.92坪)／175.09m2(約52.96坪) |
| 土地面積 | 452.33m2(約136.82坪)／セットバック:9.97m2含む／他に私道負担：25.63m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大90.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南4.4m(公道)接面18.2m／東4.4m(公道)接面18.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
