◎三沿線利用可◎大阪メトロ千日前線『桜川』駅まで徒歩9分◎準工業地域！！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アピールポイント】
◎土地面積：１４８．４９㎡ ※公簿
◎北側建物 １４８．７６㎡／１Ｆ７４．３８㎡ ２Ｆ７４．３８㎡
未登記部分３Ｆ 約６０．００㎡有
北側建物構造：軽量鉄骨・木造スレート葺
◎南側建物 １１０．６０㎡／１Ｆ５５．３０㎡ ２Ｆ５５．３０㎡
構造：木・鉄筋コンクリートブロック造２階建 築年月不詳【周辺環境】
◎ライフ塩草店まで約７２０ｍ徒歩９分
◎ヤマザキＹショップまで約１１０ｍ徒歩２分
◎浪速桜川郵便局まで約５１０ｍ徒歩７分
◎塩草立葉小学校８１０ｍ徒歩１１分
◎立葉町公園まで約７０ｍ徒歩１分
◎桜川公園まで約２２０ｍ徒歩３分
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
この度は、数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は難波営業センター『宮前』までお気軽にお問い合わせくださいませ！！
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあり、現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を
確認いただくだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
【Aプラン】
現地見学のみ（所要時間：30分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます！！
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております！！
【Bプラン】
複数の物件を比較検討（所要時間：1時間30分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
【Cプラン】
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：2時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております！！
周辺環境
・ライフ塩草店 徒歩9分（約720m）
・ヤマザキＹショップ乾店 徒歩2分（約110m）
・浪速桜川郵便局 徒歩7分（約510m）
・塩草立葉小学校 徒歩11分（約810m）
・立葉町公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区立葉２丁目工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 36254011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区立葉２丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「桜川」駅徒歩7 分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 148.76m2(約44.99坪)／110.60m2(約33.45坪) |
| 土地面積 | 148.49m2(約44.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1961年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西11m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
