物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 602万4,000 円
- 月額賃料等
- 50万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：286.28㎡（86.59坪）
■建物面積：221.44㎡（66.98坪）
■令和4年3月建築
■周辺は閑静な住宅街
～賃貸内容～
満室想定月間収入（共益費込）
５０２，０００円
満室想定年間収入（共益費込）
６，０２４，０００円
利回り：５.２３％
１K×８戸
～周辺施設～
・瑞穂小学校約280ｍ（徒歩4分）
・東中学校約880ｍ（徒歩11分）
・阪急オアシス伊丹大鹿店約620ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン伊丹瑞ヶ丘店約290ｍ（徒歩5分）
・尼ケ池公園約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は『伊丹市瑞穂町5丁目 1棟アパート』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは閑静な住宅街、伊丹市瑞穂町に存する総戸数8戸の1棟アパート物件です。
土地面積は286.28㎡、建物面積は221.44㎡、令和4年3月建築です。
小学校・スーパー・コンビニ・公園まで徒歩8分圏内でアクセス可能、利便性良好な立地です。
物件に関するご質問、詳細資料のご請求は、物件担当の「黒木 くろき」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
どうぞ宜しくお願い致します。
周辺環境
・瑞穂小学校 徒歩4分（約280m）
・東中学校 徒歩11分（約880m）
・阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン伊丹瑞ヶ丘店 徒歩4分（約290m）
・尼ケ池公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市瑞穂町５丁目 １棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 36304001 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市瑞穂町５丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩23 分 阪急伊丹線「伊丹」駅バス10 分「瑞ヶ丘公園前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 221.44m2(約66.98坪) |
| 土地面積 | 286.28m2(約86.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.80m2～最大24.80m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
