物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2025年12月／３階トイレ新調
●2020年11月／キッチン新調
●2020年06月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
阪神本線「野田」駅徒歩9分
JR東西線「海老江」駅徒歩8分
◇1階：車庫(2台分)、店舗、倉庫
2階：事務所3室
3階：居宅(3LDK)
◇土地面積：126.75㎡(38.34坪)
◇建物面積；273.36㎡(82.69坪)
◇鉄骨造瓦葺3階建
◇公道接道、間口約7.6ｍ
◇室内リフォーム歴あり
2025年12月 3階トイレ新調
2020年11月 キッチン新調
2020年6月 外壁塗装
2020年2月 3階洗面化粧台新調
2016年2月 1階、2階トイレ新調
【周辺環境】
・海老江東小学校まで約350ｍ(徒歩5分)
・八坂中学校まで約500ｍ(徒歩7分)
・そよら海老江まで約350ｍ(徒歩5分)
・サンディ福島鷺洲店まで約450ｍ(徒歩6分)
・ファミリーマート福島海老江店まで約280ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
掲載物件のお問い合わせは、担当『中井』までお待ちしております！ フリーコール：０１２０－５６７－２８７
周辺環境
・海老江東小学校 徒歩5分（約350m）
・八坂中学校 徒歩7分（約500m）
・そよら海老江 徒歩5分（約350m）
・サンディ福島鷺洲店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート福島海老江店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区海老江３丁目店舗・事務所付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 36304005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江３丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9 分 阪神本線「野田」駅徒歩9 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 273.36m2(約82.69坪) |
| 土地面積 | 126.75m2(約38.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2027年04月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
