物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【２沿線利用可能】
・阪急神戸線六甲駅 徒歩４分
・ＪＲ六甲道駅 徒歩１３分
◇スケルトン一棟ビル
◇建物面積；117.90㎡(35.66坪)
◇鉄筋コンクリート造屋根3階建て
◇間口：北側約5.0ｍ
東側約8.3ｍ
西側約6.3ｍ
◇車通りの多い将軍通と神戸六甲線が交わる
六甲登山口交差点沿いにあり視認性に優れたロケーション
◇徒歩５分以内に周辺環境が充実・六甲登山口交差点北側は閑静な住宅街【周辺環境】
・阪急オアシス六甲店 約250ｍ
・いかり六甲店 約150ｍ
・コープ篠原 約590ｍ
・コクミンドラッグ阪急六甲店 約260ｍ
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 約70ｍ
・ファミリーマート灘篠原本町店 約220ｍ
・池田泉州銀行六甲支店 約90ｍ
・三井住友銀行六甲アイランド支店 約180ｍ
・みなと銀行阪急六甲出張所 約260ｍ
・神戸篠原郵便局 約440ｍ
・神戸海星病院 約850ｍ
・篠原北町公園 約400ｍ
・六甲幼稚園 約340ｍ
・六甲小学校 約560ｍ
・長峰中学校 約1300ｍ
・神戸大学 約900ｍ
担当からのひとこと
掲載物件のお問い合わせは、担当『畑中』までお待ちしております！ フリーコール：０１２０－５６７－２８７
周辺環境
・阪急オアシス六甲店 徒歩4分（約250m）
・いかり 六甲店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート灘篠原本町店 徒歩3分（約220m）
・篠原北町公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 灘区山田町３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 36304007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区山田町３丁目 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 117.90m2(約35.66坪) |
| 土地面積 | 47.34m2(約14.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東11.1m(公道)接面8.3m／西22.2m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
