物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
◆近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩３分
◆土地２９．７９坪
◆建物１９．１６坪
◆店舗付住宅
・万代 山本店 徒歩３分（約２００m）
・ファミリーマート 近商ストアハーベス山本店 徒歩３分（約２２０m）
・スギドラッグ 河内山本店 徒歩３分（約１７０m）
・八尾市立南山本小学校 徒歩９分（約７００m）
・八尾市立曙川中学校 徒歩１１分（約８３０m）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件は、八尾市山本町南一丁目の店舗付住宅でございます。
最寄り駅の近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩3分の立地にあり、
土地２９．７９坪、建物１９．１６坪となっております。
１階が診療所、２・３・４階が住宅となっています。
物件の詳細、ご内覧ご希望の際は、担当の山内までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・万代山本店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート近商ストアハーベス山本店 徒歩3分（約220m）
・スギドラッグ河内山本店 徒歩3分（約170m）
・八尾市立南山本小学校 徒歩9分（約700m）
・八尾市立曙川中学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市山本町南一丁目 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 36374001 |
| 所在地 |
大阪府八尾市山本町南１丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 233.72m2(約70.70坪) |
| 土地面積 | 98.51m2(約29.79坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：12.77m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
