物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
―――□■□担当：奥のお勧めポイント□■□―――
・大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」徒歩１分（約２０ｍ）
・大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩５分（約３５０ｍ）
・２沿線利用可能で、利便性良好！
・西側公道：幅員４０ｍ、接面約６．３ｍ
―――□■□周辺環境□■□―――
【スーパー・コンビニ】
・ライフ昭和町駅前店 徒歩２分（約１１０ｍ）
・ファミリーマート地下鉄昭和町駅前店 徒歩１分（約４０ｍ）
【保育園・学校】
・アイグラン保育園昭和町 徒歩３分（約１９０ｍ）
・苗代小学校 徒歩４分（約２７０ｍ）
・阿倍野中学校 徒歩８分（６４０ｍ）
担当からのひとこと
この度は「大阪市阿倍野区昭和町１丁目１棟ビル」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０−１０２−３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ライフ昭和町駅前 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート地下鉄昭和町駅前店 徒歩1分（約40m）
・苗代小学校 徒歩4分（約270m）
・阿倍野中学校 徒歩8分（約640m）
・阪南中公園 徒歩5分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区昭和町１丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 36424005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 210.12m2(約63.56坪) |
| 土地面積 | 75.20m2(約22.74坪)※公簿／セットバック:5.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 二方道路・西40m(公道)接面6.3m／南3m(私道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
