■店舗＋事務所×4 ■建物面積：155.99㎡（約47.18坪） ■室内丁寧にご使用
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況空家につき、ご内覧可能
◎室内丁寧にご使用されています
◎大阪駅行きのバス停毛馬橋まで徒歩1分
■平成2年9月建築
■鉄骨・木造5階建
■近隣商業地域
■容積率：240％
■二方道路（北・西）
■全階に洗面・トイレあり
■2～4階にシャワールーム
■5階はユニットバス
■5階に両面バルコニー（北・南）
【周辺環境】
ファミリーマート毛馬町１丁目店 約70m
ライフ毛馬店 約430m
ウエルシア都島毛馬店 約300m
桜之宮公園 約50m
城北川遊歩道 約110m
担当からのひとこと
【都島区毛馬町１丁目】にある
店舗付事務所のご紹介です。
1階が店舗で、2～5階は事務所と
広々とお使いいただけます。
内装は綺麗に保たれており
そのままのご使用が可能です。
ご内覧が可能な物件ですので
是非現地にてご内覧ください。
内覧希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：辻 まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・ファミリーマート毛馬町１丁目店 徒歩1分（約70m）
・ライフ毛馬店 徒歩6分（約430m）
・ウエルシア都島毛馬店 徒歩4分（約300m）
・桜之宮公園 徒歩1分（約50m）
・城北川遊歩道 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市都島区毛馬町１丁目店舗付事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 36544002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区毛馬町１丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩14 分 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩16 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅バス14 分「毛馬橋」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 155.99m2(約47.18坪) |
| 土地面積 | 39.80m2(約12.03坪)※公簿／セットバック:3.12m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て その他 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西3.6m(公道)接面12.6m／北2.9m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／特別用途地区（中高層階住居専用地区 第２種） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
