物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・瀬田駅徒歩6分の利便性
・約145.3坪のゆとりある敷地
・建築条件なしにつき、事業計画に応じた検討が可能
・既存建物活用、建替え双方を検討可能
・事業用地、収益物件用地、投資用地として幅広い用途を検討可能
〜周辺環境〜
アルプラザ瀬田 約260ｍ
ダイエー瀬田店イオンフードスタイル 約300ｍ
スギドラッグ瀬田東店 約440ｍ
ローソン瀬田駅前店 約410ｍ
大津市役所瀬田東支所 約990ｍ
瀬田東小学校 約540ｍ
瀬田北中学校 約1050ｍ
担当からのひとこと
瀬田駅徒歩6分という利便性に加え、約145.3坪のまとまった敷地規模の建物付土地です。
建築条件がなく、事業用・投資用として幅広い活用をご検討いただけます。
既存建物の利用や土地としての再活用など、目的に応じた計画が描きやすい物件です。
現地や法令条件等の詳細は個別にご案内いたします。
周辺環境
・アルプラザ瀬田 徒歩4分（約260m）
・ダイエー瀬田店イオンフードスタイル 徒歩4分（約300m）
・スギドラッグ瀬田東店 徒歩6分（約440m）
・ローソン瀬田駅前店 徒歩6分（約410m）
・大津市役所瀬田東支所 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市一里山１丁目土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 36651002 |
| 所在地 |
滋賀県大津市一里山１丁目 |
| 価格 |
1億1,030万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 480.58m2(約145.37坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面2.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域／高度地区：第３種高度地区、屋外広告物規制区域：第１種許可地域、駐車場整備地区 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
