物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 8,168万9,676 円
- 月額賃料等
- 680万7,473 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定収入 ８１，６８９，６７６円（駐車料含む）
■満室想定利回り ４．６６％（２０２５年２月２７日現在）
■土地面積１０５２．０７㎡（３１８．２５坪）
■建物面積Ａ：２３７７．９７㎡（７１９．３３坪） Ｂ：１９６３．３２㎡（５９３．９０坪）
■築年月Ａ・Ｂ：２０１５年１月
■現況Ａ：４３戸中４２戸賃貸中（テナント１戸含む） Ｂ：４２戸中３９戸賃貸中
■ダブルアクセス可
―地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩５分
―地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩１０分
～周辺環境～
セブンイレブン札幌南５条東店 約120ｍ2分
ファミリーマート札幌南５条東店 約120ｍ徒歩2分
ダイイチすすきの店 約800ｍ徒歩10分
ＣＯＣＯＮＯ ＳＵＳＵＫＩＮＯ 約800ｍ徒歩10分
豊平川緑地パーク 約190ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
中央区南六条東２丁目の一棟マンションを二棟同時に販売することとなりました。
地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩５分または東西線「バスセンター前」駅まで徒歩１０分の立地です。
前面道路は三方道路（西・北・東向き）です。
コンビニ、スーパ、公園は徒歩１０分以内と近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤翼より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン札幌南５条東店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート札幌南５条東店 徒歩2分（約120m）
・ダイイチすすきの店 徒歩10分（約800m）
・ＣＯＣＯＮＯ ＳＵＳＵＫＩＮＯ 徒歩10分（約800m）
・豊平川緑地パーク 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南六条東２丁目一棟マンション二棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 94414040 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南六条東２丁目 |
| 価格 |
17億5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5 分 札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 2377.97m2(約719.33坪)／1963.32m2(約593.90坪) |
| 土地面積 | 1052.07m2(約318.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 84 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・西20m(公道)接面18.2m／北20m(公道)接面8.7m／東10.9m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／６０ｍ高度地区、駐車場整備地区、集合型居住誘導区域、都市機能誘導区域（都心） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
