物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 2,304万2,400 円
- 月額賃料等
- 192万200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定収入 ２３０４２４００円／年（駐車料含む）
■満室想定利回り ５．１２％
■現況２０戸中２０戸賃貸中（２０２５年３月２日現在）
テナント１戸と駐車場３区画空き有
■間取り１ＬＤＫ×２０戸
■土地面積１６６．６１㎡（５０．３９坪）
■建物面積８６１．２９㎡（２６０．５４坪）
■築年月２００８年１月
■３駅利用可
―地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩５分
―地下鉄東西線「西１１丁目」駅徒歩７分
―市電「西１５丁目」停徒歩４分～周辺環境～
ローソン札幌大通西店 約180ｍ徒歩3分
まいばすけっと北２条西１４丁目店 約360ｍ徒歩5分
北海道立近代美術館 約570ｍ徒歩8分
大通公園 約100ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
中央区大通西１４丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東西線「西１８丁目」駅まで徒歩５分または「西１１丁目」駅まで徒歩７分
市電「西１５丁目」停まで徒歩４分の立地です。
前面道路は北向きです。
コンビニ、スーパー、公園は徒歩５分以内と大変近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤翼より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン札幌大通西店 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと北２条西１４丁目店 徒歩5分（約360m）
・北海道立近代美術館 徒歩8分（約570m）
・大通公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区大通西１４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94414041 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西１４丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩5 分 札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 861.29m2(約260.54坪) |
| 土地面積 | 166.61m2(約50.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北20m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／６０ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
