物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.49 %
- 想定利回り
- 13.49 %
- 年間想定賃料等
- 479万172 円
- 月額賃料等
- 39万9,181 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■10戸中7戸入居中
※令和7年4月14日現在
■満室時年収4790172円
■満室時利回り13.49％
■現況年収3350172円
■現況利回り9.43％/年
※家賃には駐車場料金を含みます
（令和7年4月14日現在）
■間取り：１ＤＫ×２戸、１ＳＤＫ×４戸、１ＬＤＫ×２戸、１ＳＬＤＫ×２戸
（すべてメゾネットタイプ）
■平成3年3月築
■土地面積231.81㎡(70.12坪)
■令和6年9月屋根塗装
■令和6年6月エアコン新規設置（全10戸分）
■平成23年4月外壁工事（サイディング上張り）
■北東側幅員約8ｍ公道・北西側幅員約8ｍ公道に接する
■灯油暖房・ガス給湯
※新築時検査済証なし
・JR函館本線「稲積公園」駅徒歩14分
・地下鉄東西線「東西線」駅バス乗車13分、JR北海道バス「富丘」停徒歩7分
≪周辺環境≫
・ていね温泉ほのか…約200ｍ（徒歩3分）
・ビバホーム手稲富丘店…約610ｍ（徒歩8分）
・ほのかスポーツクラブ…約540ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン札幌富丘3条3丁目店…約360ｍ（徒歩5分）
・ツルハドラッグ手稲富丘店…約560ｍ（徒歩7分）
・スーパーアークス宮の沢店…約1040ｍ（徒歩13分）
・富丘小学校…約1550ｍ（徒歩20分）
・手稲中学校…約830ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
札幌市手稲区富丘2条3丁目に存するメゾネットタイプ戸数10戸の木造アパートのご紹介です。
土地は北東側・北西側公道にそれぞれ接道しており、敷地面積は約70坪ございます。
建物は平成3年3月築の木造で、多様な間取りタイプとなっております。
現況10戸中7戸入居中です。※令和7年4月14日現在
令和6年9月に屋根塗装、令和6年6月に全10戸にエアコンを新規設置しております。
物件の詳しい内容につきましては、担当までお気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 手稲区富丘二条３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94424018 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘二条３丁目 |
| 価格 |
3,550万円
|
| 交通 | 函館本線「稲積公園」駅徒歩14 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅バス13 分「富丘」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 358.02m2(約108.30坪) |
| 土地面積 | 231.81m2(約70.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面10.7m／北西8m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
