物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.42 %
- 想定利回り
- 8.42 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
▼投資情報（２０２５年３月１０日現在）
・４室中３室賃貸中
・満室想定賃料 ２，５２０，０００円/年（駐車料・共益費含む）
・満室想定利回り ８．４２％
▼ＪＲと地下鉄のダブルアクセス
・函館本線「発寒」駅まで徒歩１１分
・地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩１３分
▼平成５年３月築
▼間取り２ＤＫ×４室
▼車庫４台分（車種による）
▼灯油ボイラー
～周辺環境～
・発寒西公園 徒歩4分（約270ｍ）
・セブンイレブン札幌発寒６条１３丁目店 徒歩3分（約190ｍ）
・イオン札幌発寒店 徒歩12分（約910ｍ）
・西小学校 徒歩5分（約380ｍ）
担当からのひとこと
この度、「西区発寒７条１４丁目アパート」を販売させて頂きます。
本物件はＪＲ「発寒」駅と地下鉄東西線「宮の沢」駅のダブルアクセス可能な物件です。
2DK×4室で駐車場も各住戸分あり、灯油ボイラーのため、おすすめの物件となっております。
ご興味のある方は担当の蠣﨑（かきざき）までお気軽にご連絡頂ければと思います。
フリーコール「０１２０－５２２－２７１」
宜しくお願いいたします。
周辺環境
・発寒西公園 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン札幌発寒６条１３丁目店 徒歩3分（約190m）
・イオン札幌発寒店 徒歩12分（約910m）
・西小学校 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒７条１４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94444020 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒七条１４丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 函館本線「発寒」駅徒歩11 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 254.64m2(約77.02坪) |
| 土地面積 | 157.84m2(約47.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小45.00m2～最大49.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
