物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎建物面積：232.20㎡（70.24坪） ◎北西・北東の角地
◆敷地面積：312.16㎡（94.42坪）
◆北西側前面公道幅員：約14.5ｍ 間口：約16.3ｍ
◆北東側前面公道幅員：約8.0ｍ 間口：約12.9ｍ
◆現況：賃貸中。2024年10月31日退去予定
◆駐車場あり（車種による）
Life Information
・ラッキーマート西野店 約120ｍ（徒歩2分）
・ツルハドラッグ西野7条店 約350ｍ（徒歩5分）
・北洋銀行西町支店西野出張所 約680ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン札幌西野5条店 約870ｍ（徒歩11分）
・西野第二小学校 約80ｍ（徒歩1分）
・西野中学校 約130ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度、「西区西野八条7丁目」の事務所を販売することになりました
敷地面積は312.16㎡（94.42坪）の北西・北東角地となっております。
（角地緩和適用により建ぺい率が10％加算されています。）
建物面積は232.20㎡（70.24坪）です。
北西側前面公道幅員は約14.5ｍ、間口は約16.3ｍ、
北東側前面公道幅員は約8.0ｍ、間口は約12.9ｍでございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら住友不動産販売株式会社円山公園営業センター
担当「細貝（ほそがい）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ラッキーマート西野店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン札幌西野５条店 徒歩11分（約870m）
・ツルハドラッグ西野７条店 徒歩5分（約350m）
・西野第二小学校 徒歩1分（約80m）
・西野中学校 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野八条７丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅バス17 分「西野８条８丁目」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 232.20m2(約70.24坪) |
| 土地面積 | 312.16m2(約94.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西14.5m(公道)接面16.3m／北東8m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | １８ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 2024年10月下旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月06日です。
