■総戸数18戸＋駐車場9台 ■整形地/平坦地/角地 ■地積315.49㎡（95.43坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.53 %
- 想定利回り
- 11.53 %
- 年間想定賃料等
- 977万9,880 円
- 月額賃料等
- 81万4,990 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■JR博多南線「博多南」駅徒歩18分
⇒JR鹿児島本線「博多」駅まで乗り換えなしの1本（8分）でアクセス可能です。
■鉄骨造4階建
■1DK×18戸 ＋ 駐車場9台(車種による)
■18戸中16戸賃貸中／駐車場9台中6台賃貸中（2024年12月27日現在）
■現況賃料：8624280円／年
■満室想定賃料：9779880円／年
■満室想定利回り：11.53%
【LIFE INFORMATION】
・サニー那珂川店 徒歩6分／約470m
・トライアルゴー片縄9丁目店 徒歩7分／約530m
・大賀薬局那珂川店 徒歩10分／約750m
・福岡銀行那珂川支店 徒歩7分／約500m
・セブンイレブン那珂川橋店 徒歩4分／約260m
・ローソン片縄二丁目店 徒歩5分／約360m
・ダイソーマルショク那珂川店 徒歩10分／約790m
・那珂川片縄郵便局 徒歩8分／約630m
・ドン・キホーテMEGA那珂川店 徒歩9分／約690m
・業務スーパー那珂川 徒歩12分／約940m
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。本物件は、那珂川市片縄1丁目に位置する1棟収益マンショ
ンです。最寄りのJR博多南線「博多南」駅からは、九州の玄関口であるJR鹿児島本線「博多」駅まで乗り換えなしの1
本（8分）でアクセスが可能なため、博多駅周辺で勤務をされている方の賃貸需要も見込めます。また、周辺には商業施設
が複数点在しているため、住みやすい住環境が形成されています。
詳細については、担当の本村（もとむら）までお気軽にお問い合わせください。皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・サニー那珂川店 徒歩6分（約470m）
・トライアルゴー片縄９丁目店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン那珂川橋店 徒歩4分（約260m）
・ダイソーマルショク那珂川店 徒歩10分（約790m）
・ドン・キホーテＭＥＧＡ那珂川店 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 那珂川市片縄１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94534024 |
| 所在地 |
福岡県那珂川市片縄１丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 博多南線「博多南」駅徒歩18 分 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス25 分「谷口」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 479.52m2(約145.05坪) |
| 土地面積 | 315.49m2(約95.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西6m(公道)接面17.5m／北4m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% ※上記建ぺい率には角地緩和１０％を含みます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第42-228号 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
