物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.33 %
- 想定利回り
- 8.33 %
- 年間想定賃料等
- 908万4,000 円
- 月額賃料等
- 75万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
○満室想定年収 9084000円
〇満室想定利回り 8.33% （2024年11月17日現在）
〇現況年収 6840000円
〇現況利回り 6.27%
〇12室9室賃貸中（2024年11月17日現在）
〇土地面積：969.21㎡ 293.18坪
〇建物面積:A棟197.08㎡（59.61坪） B棟394.16㎡（119.23坪）
〇間取り：１LDK×12室（A棟1LDK×4、B棟1LDK×8室）
【B棟】1985年6月築木造2階建て
建物面積：394.16㎡（1、2階共に197.08㎡）
担当からのひとこと
ＪＲ仙山線「東照宮」駅まで徒歩11分
土地面積：969.21㎡（293.18坪）、建物面積（A棟）197.08㎡（59.61坪）（B棟）394.16
㎡（119.23坪）、間取りは１LDK×12室（A棟1ＬＤＫ×4室）（B棟1ＬＤＫ×8室）、両棟1985年6月
築の物件です。
・満室想定年収 9084000円
・満室想定利回り 8.33%（2024年11月17日現在）
・現況年収 6840000円
・現況利回り 6.27%
・12室中9室賃貸中（2024年11月17日現在）
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・みやぎ生協台原店 徒歩11分（約850m）
・ツルハドラッグ仙台上杉店 徒歩18分（約1380m）
・ファミリーマート小松島２丁目店 徒歩5分（約400m）
・七十七銀行小松島支店 徒歩10分（約760m）
・仙台市立小松島小学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区小松島３丁目アパート Ａ・Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 94634007 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島３丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 仙山線「東照宮」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 197.08m2(約59.61坪) |
| 土地面積 | 969.21m2(約293.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面27.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
