物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.04 %
- 想定利回り
- 7.04 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域
セールスポイント
〇JR東北本線「太子堂」駅まで徒歩７分
〇地下鉄南北線「長町南」駅まで徒歩１２分
※両駅利用可能です。
〇土地面積：２１５．５８㎡（６５．２１坪）
〇満室想定利回り ７．０４％（２０２４年１１月２２日現在）
〇満室想定年収 ３，７２０，０００円
〇現況利回り ６．２０%
〇現況年収 ３，２７６，０００円
〇８室中７室賃貸中（２０２４年１１月２２日現在）
〇間取り：２Ｋ×８室
・ウジエスーパー長町店まで徒歩４分（約２７０ｍ）
・ツルハドラッグ仙台長町店まで徒歩３分（約２００ｍ）
・ローソン仙台太子堂店まで徒歩７分（約５５０ｍ）
担当からのひとこと
JR東北本線「太子堂」駅まで徒歩７分、地下鉄南北線「長町南」駅まで徒歩１２分と
両駅利用可能な立地です。
コンビニ・スーパー・ドラッグストア等が徒歩圏内にありますが、
周辺は閑静な住宅地となっております。
物件の詳細につきましては、担当：髙田までお問い合わせください。
お待ちしております。
周辺環境
・長町南三丁目南公園 徒歩8分（約610m）
・ウジエスーパー長町店 徒歩4分（約270m）
・ローソン仙台太子堂店 徒歩7分（約550m）
・宮城第一信用金庫大野田支店 徒歩9分（約720m）
・仙台市立大野田小学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区長町南２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94634008 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南２丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 東北本線「太子堂」駅徒歩7 分 仙台市地下鉄南北線「長町南」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 221.76m2(約67.08坪) |
| 土地面積 | 215.58m2(約65.21坪)※公簿／他に私道負担：55.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.1m(私道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
