事業・投資用不動産

5億2,000万円

若林区若林５丁目一棟マンション

マンション（一棟）

5億2,000万円

【オーナーチェンジ物件】国道4号線に面する、鉄筋コンクリート造7階建て一棟マンション

宮城県仙台市若林区若林５丁目

建物面積2607.32m²(約788.71坪)・土地面積1385.73m²(約419.18坪)※公簿・1989年02月築

【オーナーチェンジ物件】国道4号線に面する、鉄筋コンクリート造7階建て一棟マンション

宮城県仙台市若林区若林５丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜準工業地域｜前面道路公道

・土地面積：１３８５．７３㎡（公簿）

・建物面積：２６０７．３２㎡（公簿）

・鉄筋コンクリート造7階建て

・１Ｋ×８８部屋、店舗×１、駐車場１５台

・オーナーチェンジ物件
　満室想定利回り：８．１４％
　満室時年収：４，２３６万１，８００円

鉄筋コンクリート造7階建ての一棟マンションのご紹介です。
１Ｋ×８８部屋＋１店舗大規模賃貸マンションで、管理状況は良好です。

物件の詳細は、担当：村松まで、お問い合わせお待ちしております。

・ファミリーマートバイパス若林店　徒歩4分（約260m）
・ヨークベニマル若林店　徒歩9分（約680m）
・ツルハドラッグ仙台沖野店　徒歩10分（約750m）
・仙台沖野郵便局　徒歩13分（約1040m）

物件名	若林区若林５丁目一棟マンション
物件番号	94644003
所在地	宮城県仙台市若林区若林５丁目
価格	5億2,000万円
交通	仙台市地下鉄南北線「河原町」駅バス6 分「若林小学校前」バス停徒歩5 分
建物面積	2607.32m²(約788.71坪)
土地面積	1385.73m²(約419.18坪)※公簿
階数構造	地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	88 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・南東49m(公道)接面17m／北西4m(公道)接面16m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域／第２種住居地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：7,700円
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・（２２７．９５㎡×１）＋（１Ｋ×８８）・第２種住居地域：建ぺい率６０％　容積率２００％