物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.32 %
- 想定利回り
- 9.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,212万1,200 円
- 月額賃料等
- 101万100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：126.66㎡（38.31坪）
■建物面積：477.90㎡（144.56坪）
■満室想定年額賃料等：12，121，200円
■満室想定利回り：9.32％（2025年4月24日現在）
■現況年額賃料等：9，468，000円
■現況利回り：7.28％（2025年4月24日現在）
～ライフインフォメーション～
・ファミリマート千早店まで約300m（徒歩4分）
・ヤマナカつるまい店まで約670m（徒歩9分）
・名古屋大学医学部附属病院まで約380m（徒歩5分）
・鶴舞公園まで約250m（徒歩4分）
担当からのひとこと
物件に関するご質問や内見のご希望がございましたら、
担当：舟橋一輝
フリーコール：0120-432-103 までご連絡ください。
周辺環境
・ファミリマート千早店 徒歩4分（約300m）
・ヤマナカつるまい店 徒歩9分（約670m）
・名古屋大学医学部附属病院 徒歩5分（約380m）
・鶴舞公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 中区千代田５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94714032 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田５丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 中央線「鶴舞」駅徒歩3 分 地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 477.90m2(約144.56坪) |
| 土地面積 | 126.66m2(約38.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.9m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／駐車場整備地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
