物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.76 %
- 想定利回り
- 8.76 %
- 年間想定賃料等
- 1,003万8,000 円
- 月額賃料等
- 83万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩11分
■名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩15分
■RC造4階建
■満室時想定年収 10038000円
■満室想定利回り 8.76％（2025年3月27日現在）
■角地（ただし、建ぺい率は緩和されません）
＜ライフインフォメーション＞
・ファミリーマート中川舟戸店 約180ｍ（徒歩3分）
・平和堂豊成店 約240ｍ（徒歩3分）
・Ｂ＆Ｄドラッグストア平和堂豊成店 約240ｍ（徒歩3分）
・愛知公園 約400ｍ（徒歩5分）
・名古屋愛知町郵便局 約590ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、中川区愛知町に建つ、1989年築、RC造4階建てのマンションでございます。
本物件は真ん中が吹き抜けの造りとなっており、建物の中心部にも明るい日差しが差し込みます。
また、建物内のところどころに施されてた差し色から、建築当時のこだわりが感じられます。
近鉄「黄金」駅まで徒歩11分、名鉄「山王」駅まで徒歩15分に加え、コンビニ・スーパー・薬局がすべて徒歩3分の距離にあり、周辺施設が大変充実しております。
その反面、閑静な住宅街に位置する物件でございますので、入居者様の静かな住環境が守られます。
本物件に関するご質問・詳細につきましては、
フリーコール：0120-432-103
担当：梶山 まで、
お気軽にお申し付けくださいませ。
引き続きよろしくお願いいたします。
周辺環境
・ファミリーマート中川舟戸店 徒歩3分（約180m）
・平和堂豊成店 徒歩3分（約240m）
・Ｂ＆Ｄドラッグストア平和堂豊成店 徒歩3分（約240m）
・愛知公園 徒歩5分（約400m）
・名古屋愛知郵便局 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 中川区愛知町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94714035 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区愛知町 |
| 価格 |
1億1,450万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩11 分 名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 504.36m2(約152.56坪) |
| 土地面積 | 254.54m2(約76.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.5m(公道)接面13m／東5.5m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
