• おすすめ物件
  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
755.73/188.26 m2
(約228.60坪)/(約56.94坪)
土地面積
535.13 m2
(約161.87坪)※公簿
築年月
1980年11月

事業・投資用不動産

2億2,000万円

昭和区花見通2丁目2棟一括収益

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
2億2,000万円

昭和区花見通2丁目2棟一括収益

RC4階建マンション 軽量鉄骨2階建アパート 2棟一括収益物件

愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目

建物面積755.73m2(約228.60坪)/188.26m2(約56.94坪)・土地面積535.13m2(約161.87坪)※公簿・1980年11月築

RC4階建マンション 軽量鉄骨2階建アパート 2棟一括収益物件

愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.07 %
想定利回り
7.07 %
年間想定賃料等
1,557万3,600
月額賃料等
129万7,800
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎オーナーチェンジ物件
    ・21部屋中20部屋賃貸中(2025年4月19日現在)
    ・現況年間収入:15117600円
    ・現況表面利回り:6.87%

    ・満室時年間収入:15573600円
    ・満室時表面利回り:7.07%

    ◎土地面積:535.13u(161.87坪)
    【ライフインフォメーション】
    ・八事小学校まで約840m(徒歩11分)
    ・駒方中学校まで約540m(徒歩7分)
    ・ファミリーマート川名駅前店まで約350m(徒歩5分)
    ・ローソン川名駅前店まで約390m(徒歩5分)
    ・マックスバリュ川原店まで約650m(徒歩9分)
    ・ヤマナカ安田店まで約800m(徒歩10分)
    ・DCM川原店まで約650m(徒歩9分)
    ・たけうちファミリークリニックまで約560m(徒歩7分)
    ・川名公園まで約50m(徒歩1分)

    担当からのひとこと

    この度は『昭和区花見通2丁目2棟一括収益』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    本物件は、土地面積:535.13u 
    RC4階建マンション 軽量鉄骨2階建アパートが存する2棟一括の収益物件になります。


    現地をご覧頂くことで、
    周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
    案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
    ご説明差し上げることもできます。
    資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

    この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。

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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール 0120−258−823
    担当までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ファミリーマート川名駅前店 徒歩5分(約350m)
    ・川名公園 徒歩1分(約50m)

    物件詳細

    物件名 昭和区花見通2丁目2棟一括収益
    物件番号 94754018
    所在地 愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目
    価格
    2億2,000万円
    交通 地下鉄鶴舞線川名」駅徒歩4 分
    地下鉄鶴舞線いりなか」駅徒歩9 分
    建物面積 755.73m2(約228.60坪)/188.26m2(約56.94坪)
    土地面積 535.13m2(約161.87坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1980年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 20 戸
    各住戸の専有面積 最小22.00m2〜最大68.00m2
    接道状況 角地・北24.5m(公道)接面31.2m/北東27.4m(公道)接面3m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域/近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域/45m高度地区、緑化地域
    施工会社 積水ハウス
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 407-635
    備考
    • ・近隣商業地域、31m高度地区
    • ・建ぺい率80%容積率300%、準防火地域、緑化地域
    • ・建物面積1(A棟):755.73u RC造4階建 2DK×12室+店舗(96u)
    • ・建物面積2(B棟):188.26u 軽量鉄骨造2階建 1K×8室 平成7年8月築 角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。

    この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。