物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.67 %
- 想定利回り
- 7.67 %
- 年間想定賃料等
- 1,380万 円
- 月額賃料等
- 115万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件（2025年4月18日現在）
■満室時想定賃料：13800000円／年（駐車料、共益費含む）
■満室時想定利回り：7.67％
■現況：21室中20室賃貸中
■地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩9分
■札幌市電「中央区役所前」駅 徒歩7分
■1987年7月築
■鉄骨造5階建
■前面道路（公道）幅員：約6.0ｍ
■敷地面積：324.44㎡（98.14坪）
■建物面積：1062.92㎡（321.53坪）
■周辺利便性良好環境
【周辺環境】
・まいばすけっと南5条西10丁目店：約130ｍ 徒歩2分
・セイコーマートおかだ店：約130ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン札幌南6条店：約210ｍ 徒歩3分
・ツルハドラッグ南6条店：約290ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
この度、中央区南五条西10丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩9分、札幌市電「中央区役所前」駅徒歩7分の立地、
現況21室中20室賃貸中の物件です。
詳細は、担当の佐藤 健人（さとう けんと）までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-335-160
周辺環境
・まいばすけっと南５条西１０丁目店 徒歩2分（約130m）
・セイコーマートおかだ店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン札幌南６条店 徒歩3分（約210m）
・ツルハドラッグ南６条店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南五条西１０丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414002 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南五条西１０丁目 |
| 価格 |
1億7,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩9 分 札幌市営軌道線「中央区役所前」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 1062.92m2(約321.53坪) |
| 土地面積 | 324.44m2(約98.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／６０ｍ高度地区、駐車場整備地区、集合型居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
