物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.82 %
- 想定利回り
- 10.82 %
- 年間想定賃料等
- 541万2,000 円
- 月額賃料等
- 45万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定収入 5412000円／年（共益費・駐車料含む）
■満室想定利回り 10.82％
■現況8戸中5戸賃貸中（2025年4月25日現在）
駐車場2区画空き有
■間取り１ＬＤＫ×8戸
■土地面積159.16㎡（48.14坪）
■建物面積352.62㎡（106.66坪）
■築年月2007年2月【周辺環境】
■ファミリーマート札幌北22条西5丁目店：約200ｍ 徒歩3分
■まいばすけっと北23条西5丁目店：約390ｍ 徒歩5分
■スーパーアークス北24条店：約730ｍ 徒歩10分
■札幌北二十三条郵便局：約380ｍ 徒歩5分
■札幌市北区役所：約490ｍ 徒歩7分
■北21条あぜらん公園：約340ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
北区北二十一条西6丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄南北線「北24条」駅徒歩7分の立地です。
前面道路は北向きです。
コンビニ、スーパー、公園は徒歩５分以内と大変近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤健人より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート札幌北２２条西５丁目店 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと北２３条西５丁目店 徒歩5分（約390m）
・スーパーアークス北２４条店 徒歩10分（約730m）
・札幌北二十三条郵便局 徒歩5分（約380m）
・札幌市北区役所 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北二十一条西６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414004 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北二十一条西６丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 352.62m2(約106.66坪) |
| 土地面積 | 159.16m2(約48.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北14.5m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
