物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.68 %
- 想定利回り
- 5.68 %
- 年間想定賃料等
- 2,897万7,600 円
- 月額賃料等
- 241万4,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩3分
◆土地面積731.28㎡（221.21坪）（2棟合計）
◆2018年(平成30年)2月築
◆鉄筋コンクリート造4階建×2棟一括
◆1SLDK×16戸、1LDK×15戸、31戸中27戸賃貸中
◆満室想定収入28977600円／年（駐車場含む）
◆満室想定利回り5.68％／年
Life Information
・ローソン札幌二十四軒1条店：約160ｍ徒歩2分
・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店：約210ｍ徒歩3分
・コープさっぽろそうえん店：約500ｍ徒歩7分
・札幌二十四軒郵便局：約190ｍ徒歩3分
・二十四軒すずらん公園：約90ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
西区二十四軒一条３丁目の一棟マンションを二棟同時に販売することとなりました。
地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩３分のアクセス良好な立地です。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2018年2月築で、鉄筋コンクリート造4階建ての建物（二棟共通）です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
担当者：長内よりご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌二十四軒１条店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと二十四軒１条５丁目店 徒歩3分（約210m）
・コープさっぽろそうえん店 徒歩7分（約500m）
・札幌二十四軒郵便局 徒歩3分（約190m）
・二十四軒すずらん公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 西区二十四軒一条３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95414013 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区二十四軒一条３丁目 |
| 価格 |
5億1,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 579.40m2(約175.26坪)／911.44m2(約275.71坪) |
| 土地面積 | 731.28m2(約221.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 31 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西10m(公道)接面14.7m／南西12m(公道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、駐輪附置義務対象区域：自動車ふくそう地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
