物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.45 %
- 想定利回り
- 7.45 %
- 年間想定賃料等
- 462万3,600 円
- 月額賃料等
- 38万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
◇１９８４年５月築
◇土地面積：３０３．９８㎡（９１．９５坪）
◇延べ床面積：３３１．６４㎡（１００．３２坪）
◇満室想定賃料年額：４６２３６００円
◇満室想定年利回り：約７．４５％
◇賃貸状況８／１０戸（２０２５年１０月５日現在）
～周辺環境～
〇イオン札幌麻生店 約340ｍ徒歩5分
〇セブンイレブン札幌北３７条店 約150ｍ徒歩2分
〇東光ストア麻生店 約410ｍ徒歩6分
〇札幌市麻生緑地 約100ｍ徒歩2分
〇麻生ショッピングセンター 約360ｍ徒歩5分
〇和光小学校 約620ｍ徒歩8分
〇北陽中学校 約750ｍ徒歩10分
担当からのひとこと
このたび北区北三十八条西７丁目のアパートを販売させていただくこととなりました。
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：佐藤翼までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール 0120-335-160
ＦＡＸ 011-210-6820
周辺環境
・イオン札幌麻生店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン札幌北３７条店 徒歩2分（約150m）
・札幌市麻生緑地 徒歩2分（約100m）
・和光小学校 徒歩8分（約620m）
・北陽中学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北三十八条西７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414016 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十八条西７丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 331.64m2(約100.32坪) |
| 土地面積 | 303.98m2(約91.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東10.7m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
