物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆市電「西線９条旭山公園通」停徒歩５分
◆土地面積４９９．４４㎡（１５１．０８坪）
◆鉄骨造３階建の住宅付事務所ビルと木造平家建の戸建あり
◆ビル／鉄骨造３階建・建物面積３５５．５９㎡（１０７．５６坪）、平成２年（１９９０年）１２月築
◆戸建／木造平家建・建物面積７７．４４㎡（２３．４２坪）、平成３年（１９９１年）６月築
◆生活利便性良好エリア
◎Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ◎
・ローソン札幌南１０条店：約180ｍ徒歩3分
・セイコーマートはた店：約260ｍ徒歩4分
・マックスバリュ山鼻店：約400ｍ徒歩5分
・サツドラ南11条店：約640ｍ徒歩8分
・札幌南十一条郵便局：約280ｍ徒歩4分
・社会医療法人鳩仁会札幌中央病院：約580ｍ徒歩8分
・わんぱく公園：約160ｍ徒歩2分
・幌西小学校：約560ｍ徒歩7分
・伏見中学校：約1450ｍ徒歩19分
担当からのひとこと
この度、南１０条西１３丁目にて、住宅付の事務所ビルと平家建の戸建を販売させていただきます。
市電「西線９条旭山公園通」停徒歩５分、菊水旭山公園通まで約２００ｍと、
交通利便性良好な立地です。
１５１．０８坪の敷地に鉄骨造３階建の住宅付事務所ビルと木造平家建の戸建がございます。
徒歩10分圏内には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、公園、小学校、病院があり、
生活利便性に恵まれた環境の物件です。
詳細は、担当の長内（おさない）までお問い合わせください。、
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区南十条１３丁目ビル・戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95414032 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十条西１３丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 355.59m2(約107.56坪)／77.44m2(約23.42坪) |
| 土地面積 | 499.44m2(約151.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：周辺地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
