物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.54 %
- 想定利回り
- 5.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,108万2,000 円
- 月額賃料等
- 92万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定賃料年額：１１，０８２，０００円
■満室想定利回り：５．５４％
■商業地域
■土地面積：２０９．７５㎡（６３．４４坪）
■建物延床面積：７２５．２７㎡（２１９.３９坪）
■間取り：１Ｒ×２０戸、テナント×１戸
■１９８８年３月築
■ＲＣ造５階建
■周辺利便性良好
～周辺環境～
■セイコーマートどもん店 約１５０ｍ
■セブンイレブン札幌北１７条店 約１６０ｍ
■まいばすけっと北１８条西４丁目店 約１６０ｍ
■北１６条わかば公園 約１９０ｍ
■北海道大学前郵便局 約１８０ｍ
■北海道大学病院 約６８０ｍ
■スーパーアークス光星店 約１０５０ｍ
■幌北小学校 約３５０ｍ
■北辰中学校 約１５０ｍ
担当からのひとこと
この度、札幌市北区北十七条西３丁目一棟マンションのご売却をさせていただくこととなりました。
交通の利便も生活利便も良好な立地の一棟マンションです。
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマートどもん店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン札幌北１７条店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと北１８条西４丁目店 徒歩2分（約160m）
・北１６条わかば公園 徒歩3分（約190m）
・北海道大学病院 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北十七条西３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414036 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北十七条西３丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北１８条」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 725.27m2(約219.39坪) |
| 土地面積 | 209.75m2(約63.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北27m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／６０ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、整備促進地区、２号地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
