物件のポイント
物件の特徴
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
準住居地域（建蔽率70％・容積率300％）の更地物件
≪分譲マンション用地≫としてご検討ください
◆市電「西線14条」停徒歩5分
◆地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩18分
■土地面積1484.35㎡（449.01坪）
■西側幅員約12.7ｍ公道に間口約34.0ｍ接する
■南側幅員約6.0ｍ公道に間口約43.6ｍ接する
■準住居地域
■建ぺい率70％ 容積率：300％
■前面道路に都市ガス管あり（但し引き込む際には費用別途要）
■建築条件なし
■現況月極駐車場（2026年3月末で全台解約予定）
≪周辺環境≫
・マックスバリュ南15条店…約320ｍ（徒歩4分）
・ツルハドラッグ南14条店…約310ｍ（徒歩4分）
・サツドラ山鼻南14条店…約470ｍ（徒歩6分）
・東光ストア行啓通店…約600ｍ（徒歩8分）
・スーパーアークス山鼻店…約570ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン札幌南14条西15丁目店…約420ｍ（徒歩6分）
・山鼻小学校…約470ｍ（徒歩6分）
・伏見中学校…約900ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
中央区の分譲マンション用地物件のご紹介です。
市電「西線14条」停徒歩5分の立地につき、周辺には買物施設や利便施設が揃っております。
土地面積が約449坪あり、容積率が300％の準住居地域に存するため、ぜひ分譲マンション用地としてご検討をお願いします。
現況更地で、月極駐車場として使用しておりますが、2026年3月末で全台解約予定となっております。
本物件についての詳細情報については、直接担当「久田」へご連絡をお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区南十四条西１２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95421013 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十四条西１２丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１４条」駅徒歩5 分 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 1484.35m2(約449.01坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西12.7m(公道)接面34m／南6m(公道)接面43.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月06日です。
