物件のポイント
物件の特徴
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- 築5年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
令和3年1月築の店舗付き住宅のご紹介です。
JR「小樽」駅徒歩3分、船見坂に面する大変利便性の良い立地にございます。
建物は木造2階建てで、2階部分はオムライスとマフィン工房とドリンクコーナーを備えた客席20席の店舗として使用しておりました。
1階部分は住居となっており、1LDKの間取りです。
住戸部分は、床材に無垢材を使用した、収納豊富な間取りとなっております。
駐車スペースは、店舗前の来客用3台分の他、1階住居玄関前に1台分ございます。
白い切り妻屋根に外壁ガルバリウム鋼板の外観に、2階店舗内にも三つの切り妻屋根の小屋を配した、こだわりの建物となっております。
JRの線路に面しており、2階店舗客席からの眺望は観光のお客様にも喜ばれる立地です。
オーナー様は、大切に使用していただける方にお譲りしたいとのご希望がございます。
ご内覧希望や詳細情報につきましては、担当へお問合せくださいませ。
≪周辺環境≫
・長崎屋小樽店…約310m(徒歩4分)
・セブンイレブン小樽船見坂下店…約170m(徒歩3分)
・業務スーパー小樽店…約630m(徒歩8分)
・駅前第一ビル…約370m(徒歩5分)
・小樽中央市場…約180m(徒歩3分)
・小樽三角市場…約110m(徒歩2分)
担当からのひとこと
■JR函館本線「小樽」駅徒歩3分
■船見坂に面する南向きの敷地
■令和3年1月築
■敷地面積約311.62u(94.26坪)
■1階住居:1LDK
■2階店舗:オムライス工房+マフィン工房+ドリンクコーナー
■敷地内にお客様用駐車スペース3台分あり(車種による)
■1階住居玄関前に駐車スペースあり
■ガス給湯・暖房(エコジョーズ)
周辺環境
・小樽三角市場 徒歩2分(約110m)
・セブンイレブン小樽船見坂下店 徒歩3分(約170m)
・小樽中央市場 徒歩3分(約180m)
・駅前第一ビル 徒歩5分(約370m)
・業務スーパー小樽市 徒歩8分(約630m)
物件詳細
物件名 | 小樽市稲穂3丁目 |
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物件番号 | 95422003 |
所在地 |
北海道小樽市稲穂3丁目 |
価格 |
5,470万円
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交通 | 函館本線「小樽」駅徒歩3 分 |
間取り | 1LDK |
建物面積 | 149.79m2(約45.31坪) |
土地面積 | 311.62m2(約94.26坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2021年01月 |
地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
接道状況 | 一方道路・南10.9m(公道)接面12.1m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 有り/自走/屋根なし |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。