物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆1階：店舗 2階事務所＋住戸 3階：住戸
◆売却後退去の上、お引渡しをいたします。
◆近隣商業地域
◆ビル敷地面積：542㎡
◆飛び地面積：231㎡
◆建物面積：486.80㎡
◆1996年1月築・鉄骨造
◆建蔽率：80% 容積率：200％
【周辺環境】
・厚別西ひまわり公園 約120ｍ
・イオン厚別店 約270ｍ
・セブンイレブン札幌厚別北3条店 約540ｍ
・セイコーマート厚別西2条店 約560ｍ
・ツルハドラッグ厚別西店 約750ｍ
担当からのひとこと
厚別区厚別西4条5丁目ビルを販売させていただきます。
厚別通に面し、近隣商業地域内に建つ物件となります。
本物件は、オーナーチェンジ物件ではなく、売買契約後に退去の上、お引渡しをいたしますので、
投資用に限らず、自社ビルなどでも是非ご検討くださいませ。
飛び地部分については、駐車場などとしてもご利用いただけます。
本物件の詳細につきましては、担当の川口までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別西４条５丁目ビル≪４筆同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 95434023 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別西四条５丁目 |
| 価格 |
7,500万円
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| 交通 | 函館本線「森林公園」駅徒歩19 分 函館本線「厚別」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 486.80m2(約147.25坪) |
| 土地面積 | 773.00m2(約233.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年01月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西27m(公道)接面12.2m／東8m(公道)接面25.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１８ｍ高度地区／第三種小売店舗地区／出水のおそれのある区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
