物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：1380.95㎡（417.73坪）
■地下鉄×ＪＲダブルアクセス
・地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩5分
・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩10分
■第２種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
■３方道路公道・角地
・北側公道約8.0ｍ
・西側公道約6.0ｍ
・東側公道約5.4ｍ
■現況建物あり、ただし解体更地渡し
■前面道路に都市ガス管あり、引込みなし（別途費用がかかります）
☆事業用地・アパート用地におすすめです！
【周辺環境】
・発寒三条泉緑地（はつなん公園） 約140ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート発寒３条店 約330ｍ（徒歩5分）
・マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 約490ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「西区発寒３条４丁目」の土地を販売することとなりました。
本物件は地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩5分、ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩10分とダブルアクセス可能な立
地です。
土地面積は1380.95㎡（417.73坪）、現況建物がございますが売り主様にて解体更地渡しの予定です。
事業用地、アパート用地をお探しの方におすすめの物件です。
詳細は、担当の下村（しもむら）までお問い合わせください。
フリーコール：0120-522-271
周辺環境
・発寒三条泉緑地（はつなん公園） 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート札幌発寒３条店 徒歩5分（約330m）
・マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒３条４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95441009 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒三条４丁目 |
| 価格 |
3億4,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩5 分 函館本線「発寒中央」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 1380.95m2(約417.73坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北8m(公道)接面29.7m／西6m(公道)接面22.5m／東5.4m(公道)接面36.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
