物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.66 %
- 想定利回り
- 6.66 %
- 年間想定賃料等
- 466万8,000 円
- 月額賃料等
- 38万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
□現況賃料等：３，５８８，０００円／年
□現況利回り：約５.１２％／年（２０２５年６月２６日現在）
□土地：３７９．７８㎡（１１４．８８坪）
□建物①：２１７．０８㎡（６５．６６坪）
□建物②：２１３．８４㎡（６４．６８坪）
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
・セブンイレブン札幌南４条店・・・徒歩５分（約３４０ｍ）
・東光ストア西線６条店・・・徒歩５分（約３９０ｍ）
・ツルハドラッグ西線店・・・徒歩５分（約３７０ｍ）
・二条小学校・・・徒歩６分（約４３０ｍ）
・啓明中学校・・・徒歩２３分（約１，８３０ｍ）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当させていただきます岸本 祐（きしもと ゆう）と申します。
中央区南5条西13丁目で一棟アパートの販売を行うことになりました。
お問い合わせは当センター 岸本までお気軽にお電話ください。
すみふの仲介ステップ 札幌東営業センター
北海道札幌市東区北24条東15丁目4－20日弘ビル1階
フリーコール 0120-460-013
FAX 011-721-8829
周辺環境
・セブンイレブン札幌南４条店 徒歩5分（約340m）
・東光ストア西線６条店 徒歩5分（約390m）
・ツルハドラッグ西線店 徒歩5分（約370m）
・二条小学校 徒歩6分（約430m）
・啓明中学校 徒歩23分（約1830m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南五条西１３丁目アパート《二棟同時売買》 |
|---|---|
| 物件番号 | 95454005 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南五条西１３丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線６条」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 217.08m2(約65.66坪) |
| 土地面積 | 379.78m2(約114.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.37m2～最大38.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(私道)接面23.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区／集合居住誘導地域／１号市街地／景観計画区域／西１５丁目電停周辺地区／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
