物件のポイント
物件の特徴
更地 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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更地 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 更地
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇555.08坪の敷地
〇資材置き場や飲食店、小売業用地
〇市街地に近い
〇九大学研都市駅まで徒歩19分（約1500ｍ）
〇今宿駅まで徒歩20分（約1600ｍ）
LIFE INFORMATOIN
・ルミエール今宿店まで徒歩12分（約950ｍ）
・ローソン今宿大塚店まで徒歩10分（約750）
・ドラッグストアモリ今宿店まで徒歩12分（約950ｍ）
・大塚古墳公園まで徒歩8分（約600ｍ）
※ 本物件は、隣地と３ｍ以上の高低差があるため、福岡市建築基準法施行条例第５条（がけ条例）により建築制限を受けます。
※ 本物件は、指定既存集落内にあるため、都市計画法第34条第1号の許可を得ることにより、次の条件で建物建築可能です。
（1）規模
敷地面積1000㎡以下、建物延床面積500㎡以下
（2）建物用途
開発区域の周辺に居住している方の日常生活のため必要な物品の販売、加工もしくは修理その他の業務を営む店舗および公益上必要な建築物。
①保育所 ②診療所・助産所 ③社会福祉施設 ④自動車修理工場 ⑤食堂・喫茶店 ⑥日常生活に必要な物品の小売業 等
担当からのひとこと
本物件は市街化調整区域ではあるものの、九大学研都市駅まで徒歩19分、今宿駅まで徒歩20分の立地に加え、周辺には
スーパーやコンビニ等の店舗もあります。資材置き場や飲食店、小売業店舗などの建築、事業計画書次第でその他の用途で
も検討できます。まずは担当の松元をお呼びください！皆様のお問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・ルミエール今宿店 徒歩12分（約950m）
・ローソン今宿大塚店 徒歩10分（約750m）
・ドラッグストアモリ今宿店 徒歩12分（約950m）
・大塚古墳公園 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 西区今宿町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95511066 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区今宿町 |
| 価格 |
1億4,550万円
|
| 交通 | 筑肥線「九大学研都市」駅徒歩19 分 筑肥線「今宿」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 1835.00m2(約555.08坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面52m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 50% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
