物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆閑静な住宅街
◆土地面積57.60坪
◆北西角地
◆建物面積38.50坪
◆眺望良好◇マルキョウ小笹店（約670ｍ/徒歩9分）
◇ファミリーマート福岡小笹店（約220ｍ/徒歩3分）
◇福岡小笹郵便局（約760ｍ/徒歩10分）
◇小笹公民館（約690ｍ/徒歩9分）
◇西日本シティ銀行小笹支店（約760ｍ/徒歩10分）
◇福岡銀行小笹支店（約820ｍ/徒歩11分）
◇福岡市立小笹小学校（約720ｍ/徒歩9分）
◇福岡市立平尾中学校（約1020ｍ/徒歩13分）
◇小笹5号公園（約200ｍ/徒歩3分）
担当からのひとこと
本物件は西鉄バス「小笹二丁目」停徒歩4分の閑静な住宅街に位置するアパートです。物件種別はアパートですが、現在賃
貸収入は発生しておらず、数部屋、自己利用住戸があるのみでお引渡の際は全部屋空き部屋のアパートとしてお渡し予定で
す。一から自分好みにリフォームして賃貸経営を始めたい方や自己利用をお考えの方におすすめの物件かと存じます。土地
は北西角地で道路と高低差はありますが、その分眺望は良好で道路の通行人や車の目線は気にならないのが特徴です。敷地
内の植栽はやや多く、建物やフェンス・擁壁等にも絡まっている状況はありますが、築年数が経過したからこそ生まれる雰
囲気も含め「本物件の魅力」と捉えて頂けますと幸いです。
単純な不動産投資であれば本物件に限らずより満室に近い状態の物件が望ましいと思いますが、空室のアパートだからこそできる検討もあるかもしれません。是非、一度現地をご確認下さい！お問い合わせをお待ちしております！！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区小笹１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95564004 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹１丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス17 分「西鉄バス「小笹二丁目」」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 127.30m2(約38.50坪) |
| 土地面積 | 190.42m2(約57.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西8m(公道)接面14m／西4.5m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域、風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。
