物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
◇土地面積：１１５９．７７㎡
現況：建物有（太陽光発電設備）
◆北側接道：幅員約５．２ｍ
◇本地は高台に立地しているため
日当たり良好です。（天候による）
◆建築条件付きではございません
お好きなハウスメーカー・工務店にて
建物の建築が可能です。
◇事業用地としても活用可能
土地面積：１１５９．７７㎡のため
住宅以外の用途でも検討が可能です。
◆現況：建物有（太陽光発電設備）
本物件上に存する太陽光発電設備には
下記の売電実績がございます。
・２０２３年度 ２，２９３，６８０円
・２０２４年度 ２，０７４，１６０円
※上記実績は太陽光発電の特性上、
天候や設備の経年劣化により
変動する場合がございます。
また売買については別途電気事業者との
契約の手続きが必要です。
【周辺環境】
・セブンイレブン仙台山田店まで約310ｍ（徒歩4分）
・イオンスーパーセンター鈎取店まで約1120ｍ（徒歩14分）
・ヨークタウン山田鈎取店まで約1390ｍ（徒歩18分）
・仙台市立上野山小学校まで約1560ｍ（徒歩20分）
・仙台市立山田中学校まで約560ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
太白区山田本町にございます
売り土地のご紹介になります。
土地面積は1159.77㎡と
住宅用地以外に、事業用地としても
検討頂ける物件となっております。
現況は建物有りとなっておりますが、
現地には太陽光発電設備が設置されております。
本物件は高台に立地しているため
日当たり等も良好です。（天候によります。）
また本物件は建築条件付き土地ではございませんので
お好きなハウスメーカー様・工務店様で
建物の建築が可能でございます。
本物件のお問い合わせ・資料請求は
担当：佐竹までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン仙台山田店 徒歩4分（約310m）
・イオンスーパーセンター鈎取店 徒歩14分（約1120m）
・ヨークタウン山田鈎取 徒歩18分（約1390m）
・仙台市立上野山小学校 徒歩20分（約1560m）
・仙台市立山田中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区山田本町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95631084 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区山田本町 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「長町南」駅バス15 分「羽黒台入口」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 1159.77m2(約350.83坪)※公簿／他に私道負担：120.43m2あり |
| 地目 地勢 |
山林／宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.2m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
