物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 655万1,400 円
- 月額賃料等
- 54万5,950 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
◎仙台市地下鉄南北線「長町1丁目」駅徒歩3分
仙台市地下鉄南北線「河原町」駅徒歩12分
◎南側公道約7.6ｍ
◎建物構造は鉄筋コンクリート造5階建て
◎土地面積：137.51㎡（41.59坪）
◎建物面積：346.84㎡（104.91坪）
◎満室想定賃料（年収）：6551400円
◎満室想定利回り5.30%
◎9室中8室賃貸中（2025年9月29日現在）
◎間取り：1階店舗、2K×8室
【周辺環境】
・みやぎ生協長町店 徒歩17分（約1320ｍ）
・ミニストップ仙台長町１丁目店 徒歩4分（約260ｍ）
・七十七銀行河原町支店 徒歩10分（約800ｍ）
・仙台長町三郵便局 徒歩9分（約660ｍ）
・仙台市立病院 徒歩9分（約650ｍ）
・仙台市立長町小学校 徒歩12分（約900ｍ）
・仙台市立長町中学校 徒歩18分（約1390ｍ）
担当からのひとこと
仙台市地下鉄南北線「長町1丁目」駅徒歩3分、「河原町」駅徒歩12分の立地です。
建物の構造は鉄筋コンクリート造5階建てになります。
物件詳細につきましては、担当：髙田までお問い合わせください。
お待ちしております。
周辺環境
・みやぎ生協長町店 徒歩17分（約1320m）
・ミニストップ仙台長町１丁目店 徒歩4分（約260m）
・七十七銀行河原町支店 徒歩10分（約800m）
・仙台長町三郵便局 徒歩9分（約660m）
・仙台市立病院 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区長町１丁一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95634004 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町１丁目 |
| 価格 |
1億2,360万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅徒歩4 分 東北本線「長町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 346.84m2(約104.91坪) |
| 土地面積 | 137.51m2(約41.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小75.60m2～最大75.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.6m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月14日です。
