中区錦２丁目ビル

ビル（一棟）

3億円

■錦２丁目　■本町通沿い　■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分

愛知県名古屋市中区錦２丁目

建物面積758.14m²(約229.33坪)・土地面積141.40m²(約42.77坪)※公簿・1981年08月築

■錦２丁目　■本町通沿い　■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分

愛知県名古屋市中区錦２丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■錦２丁目　■本町通沿い
■令和7年度路線価格1730000円/㎡
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分
■土地面積「42.77坪」

■修繕履歴
　2024年8月：屋上電気設備交換
　2024年7月：機械式駐車場部品交換
　2020年2月：屋上防水工事
　2019年5月：揚水ポンプ1基交換
　2013年5月：エレベーター制御リニューアル工事

本物件は錦２丁目の本町通沿いにございます、事務所ビルと機械式駐車場です。
名古屋市の中心地である錦の中でも、売出物件の少ない本町通沿いであることが特徴です。
1981年8月築ですが、修繕工事を随時、行っております。
物件に関するご質問や内見のご希望がございましたら、

担当：八反田将輝　フリーコール：0120-432-103　までご連絡ください。

・セブンイレブン名古屋錦２長者町通店　徒歩2分（約120m）
・白川公園　徒歩9分（約650m）
・マルエイガレリア　徒歩7分（約500m）
・スカイル　徒歩8分（約600m）

物件名	中区錦２丁目ビル
物件番号	95714015
所在地	愛知県名古屋市中区錦２丁目
価格	3億円
交通	地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7 分地下鉄鶴舞線「伏見」駅徒歩7 分
建物面積	758.14m²(約229.33坪)
土地面積	141.40m²(約42.77坪)※公簿
階数構造	地上9階建て鉄骨造
築年月	1981年08月
地目地勢	宅地平坦
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東19.9m(公道)接面5.6m
建ぺい率	80%
容積率	600%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・他に登記されている建物（家屋番号：１２１６番、種類：車庫、構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積：３５．６０㎡、建築年月：１９８１年８月