物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.21 %
- 想定利回り
- 6.21 %
- 年間想定賃料等
- 1,677万3,600 円
- 月額賃料等
- 139万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積:398.81㎡(120.64坪)
■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
■建物面積:707.97㎡(214.16坪)
■平成20年1月築
■南西角地
■満室想定収入:16773600円/年(令和7年8月28日現在)
■満室想定利回り:6.21%(令和7年8月28日現在)
■総戸数13戸(店舗:1+住戸:12戸)
【周辺環境】
・枇杷島小学校…約500m
・天神山中学校…約1200m
・ヨシヅヤ名古屋名西店…約350m
・枇杷島公園…約400m
・枇杷島スポーツセンター…約350m
担当からのひとこと
西区枇杷島の閑静な住宅街に位置する、平成20年築RC造5階建の物件です。
土地は南西角地の398.81㎡(120.64坪)と広く、駐車スペースもございます。
建物は平成20年築の鉄筋コンクリート造5階建、1階はカフェ、ショップスペースとなっております。
居住区につきましては、1Rタイプ、1LDKタイプ、2LDKタイプの間取りタイプに分かれており、様々な世帯層に対
応が可能です。
物件の詳細、現地ご内覧ご希望の際は名古屋営業センター 林 健治(はやし けんじ）お問合せをお願いします。
周辺環境
・枇杷島小学校 徒歩7分（約500m）
・天神山中学校 徒歩15分（約1200m）
・ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩5分（約350m）
・枇杷島公園 徒歩5分（約400m）
・枇杷島スポーツセンター 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 西区枇杷島３丁目一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714042 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区枇杷島３丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩15 分 名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 707.97m2(約214.16坪) |
| 土地面積 | 398.81m2(約120.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西7m(公道)接面14.7m／北西7.2m(公道)接面22.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：9,800円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月14日です。
