◆区画整理地内 ◆土地面積：1393㎡（421.38坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.65 %
- 想定利回り
- 1.65 %
- 年間想定賃料等
- 349万2,000 円
- 月額賃料等
- 29万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎名鉄小牧線「間内」駅徒歩6分
◎南東角地但し、建ぺい率は緩和されません。
◎オーナーチェンジ物件（2025年4月25日現在）
・5部屋中3部屋賃貸中
・満室時年間収入 ：3492000円
・満室時表面利回り：1.65％
～ライフインフォメーション～
・小牧南小学校まで約920ｍ（徒歩12分）
・応時中学校まで約1850ｍ（徒歩24分）
・生鮮館やまひこ小牧店まで約430ｍ（徒歩6分）
・スギドラッグ小牧南店まで約370ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン小牧南外山店まで約660ｍ（徒歩9分）
・小牧北郵便局まで約250ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は『小牧南土地区画整理157街区土地建物』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、土地面積：1393㎡（421.38坪）
木造2階建アパートが2棟存する物件になります。
南東角地、間内駅徒歩6分の区画整理地内の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
周辺環境
・小牧南小学校 徒歩12分（約920m）
・応時中学校 徒歩24分（約1850m）
・生鮮館やまひこ小牧店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン小牧南外山店 徒歩9分（約660m）
・スギドラッグ小牧南店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 小牧南土地区画整理１５７街区土地建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 95754003 |
| 所在地 |
愛知県小牧市大字北外山 |
| 価格 |
2億1,070万円
|
| 交通 | 名鉄小牧線「間内」駅徒歩6 分 名鉄小牧線「小牧口」駅徒歩15 分 名鉄小牧線「小牧」駅バス13 分「小牧市コミュニティバス 北外山」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 178.86m2(約54.10坪)／84.19m2(約25.46坪) |
| 土地面積 | 1393.00m2(約421.38坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東5.9m(公道)接面19.3m／南7.9m(公道)接面43.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 特定都市河川浸水被害対策法 航空法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
