物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.37 %
- 想定利回り
- 8.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,255万6,200 円
- 月額賃料等
- 104万6,350 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通／地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩12分
■RC造4階建
■建物面積合計：727.14㎡（219.95坪）
内訳：【南館】364.26㎡【北館】362.88㎡
■3方角地（北・東・南）
■土地面積合計：471.84㎡（142.73坪）
内訳：【南館】235.92㎡【北館】235.92㎡
■総戸数／22戸
内訳：【南館】11戸【北館】11戸
■満室想定
月額賃料：1，046，350円（年額賃料12，556，200円）
利回り：8.37％
■現況 22戸中19戸賃貸中(2025年11月22日現在)
月額賃料：920，350円（年額賃料11，044，200円）
利回り：7.36％
※利回り・賃料は南館と北館の合算となります。
※南館・北館は一括での売却となります。
■道路幅員／
【南館】：南側公道約5.6ｍ 東側公道約7.3ｍ
【北館】：北側公道約5.5ｍ 東側公道約7.3ｍ
■建築年月／【南館】：1972年1月【北館】：1974年9月
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせ・資料請求等ございましたら
担当【渡邊】までお気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-875-300
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中村区草薙町３丁目一棟マンション二棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 95794016 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区草薙町３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 364.26m2(約110.18坪)／362.88m2(約109.77坪) |
| 土地面積 | 471.84m2(約142.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・南5.6m(公道)接面10.3m／東7.3m(公道)接面31.1m／北5.5m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
