物件のポイント
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2022年05月／トイレ交換（３階部分）
●2023年08月／屋上防水、外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
＊アクセス
・名鉄名古屋本線「栄生」駅 徒歩３分
・名鉄犬山線「栄生」駅 徒歩３分
＊ここがおすすめ！
・居住用部分：（面積）１２５．２０㎡、（間取り）３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ
・賃貸部分：（面積）１３８．８７㎡、（間取り）１階テナント、２階１Ｋ×２部屋
・鉄筋コンクリート造４階建
・南側道路に面する
＊物件概要
・土地面積：１５９．４９㎡（４８．２４坪）※仮測量図に記載の面積による
・建物面積：２６４．０７㎡（７９．８８坪）※土地家屋調査士作成 建物図面に記載の面積による
・前面道路幅員：約６．０ｍ
・間口：約１０．１ｍ
＊オーナーチェンジ概要
・満室想定月額賃料収入：３１８，１００円
・満室想定年間賃料収入：３，８１７，２００円
・想定利回り：約７．６６％
・現況月額賃料収入：１４２，９００円
・現況年間賃料収入：１，７１４，８００円
・現況利回り：約３．４４％
＊ライフインフォメーション
・フィール栄生店 約３６０ｍ
・セブンイレブン名古屋栄生駅北店 約２５０ｍ
・ローソンストア１００栄生店 約３００ｍ
・名古屋市立栄生小学校 約２３０ｍ
・栄生公園 約１４０ｍ
担当からのひとこと
この度は、「西区栄生１丁目賃貸併用住宅」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、栄生１丁目アドレスの名鉄名古屋本線・名鉄犬山線「栄生駅」徒歩３分の立地に存します。
３階４階部分は自己居住用のため、ご自身で住まわれる方や、一棟マンションとしてご検討くださいませ。
実際にご検討いただける方は、一度、現地を拝見していただくことを推奨しております。
その際に周辺環境についてのご説明や、資金計画のご提案をさせていただければと思います。
是非、ご検討くださいませ。
周辺環境
・フィール栄生店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン名古屋栄生駅 徒歩4分（約250m）
・名古屋市立栄生小学校 徒歩3分（約230m）
・ローソンストア１００栄生店 徒歩4分（約300m）
・栄生公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 西区栄生１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A2018 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区栄生１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩3 分 名鉄犬山線「栄生」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 264.07m2(約79.88坪) |
| 土地面積 | 159.49m2(約48.24坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大125.20m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
