物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
＊ここがおすすめ！
・前面道路幅員：14.3ｍ
・用途地域：工業地域
・容積率：200％
・建ぺい率：60％
＊物件概要
・土地面積：574.13㎡（173.67坪）
・建物面積：636.77㎡（192.62坪）
＊オーナーチェンジ物件（一部賃貸中）
・月額賃料収入：297000円
・年間賃料収入：3564000円
・利回り：約5.48％
・1階賃貸面積：74.9㎡
・2階賃貸面積：106.70㎡
＊Life Information
・セブンイレブン桑名江場店 約508ｍ
・ファミリーマート桑名江場店 約578ｍ
・市立城南小学校 約387ｍ
・市立陽和中学校 約1300ｍ
・町屋川緑地公園 約1300ｍ
担当からのひとこと
この度は、『桑名市大福店舗付き住宅』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、ロードサイドに存する昭和58年築の建物です。
一度、現地をご覧いただくことを推奨しております。
その際に資金計画や投資用ローンのご提案をさせていただきます。
是非、ご活用くださいませ。
詳細等については、担当：平田（ひらた）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・セブンイレブン桑名江場店 徒歩7分（約508m）
・ファミリーマート桑名江場店 徒歩8分（約578m）
・市立城南小学校 徒歩5分（約387m）
・市立陽和中学校 徒歩17分（約1300m）
・町屋川緑地公園 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 桑名市大字大福ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4009 |
| 所在地 |
三重県桑名市大字大福 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「益生」駅徒歩32 分 |
| 建物面積 | 636.77m2(約192.62坪) |
| 土地面積 | 574.13m2(約173.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西14.3m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数7台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
