物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.49 %
- 想定利回り
- 6.49 %
- 年間想定賃料等
- 453万6,000 円
- 月額賃料等
- 37万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
※2025年8月4日現在
・8戸中5戸賃貸中
・現況年間賃料：2832000円
・現況年間利回り：4.05％
・満室想定年間賃料：4536000円
・満室想定年間利回り：6.49%
□土地面積：55.99坪
□建物面積：51.72坪～ライフインフォメーション～
・フヤマナカ稲葉地店 約190ｍ
・セブンイレブン名古屋稲葉地町店 約200ｍ
・稲葉地小学校 約440ｍ
・豊正中学校 約820ｍ
担当からのひとこと
この度は、『中村区稲上町５丁目アパート』の詳細ページをご確認いただき誠にありがとうございます。
一度、現地をご覧いただくことを推奨しております。
その際に資金計画や投資用ローンのご提案をさせていただきます。
是非、ご活用くださいませ。
詳細等については、担当：平田（ひらた）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・ヤマナカ稲葉地店 徒歩3分（約190m）
・稲葉地小学校 徒歩6分（約440m）
・豊正中学校 徒歩11分（約820m）
・セブンイレブン名古屋稲葉地町店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区稲上町５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4018 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区稲上町５丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 171.00m2(約51.72坪) |
| 土地面積 | 185.11m2(約55.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.36m2～最大21.36m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.5m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
