物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 18.60 %
- 想定利回り
- 18.60 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇近鉄名古屋線「益生」駅徒歩6分
◇土地面積：351.66㎡
◇建物面積：389.10㎡（軽量鉄骨造4階建）
築年月不詳
※連棟式建物の一部は売買対象建物ではありません。
◇現況利回り：10.8％（2025年10月9日現在）
◇満室想定利回：18.6％（2025年10月9日現在）
～ライフインフォメーション～
・ローソン桑名新矢田二丁目店まで約440ｍ（徒歩6分）
・業務スーパー桑名店まで約1400ｍ（徒歩18分）
・若宮公園まで約300ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
ご質問等ございましたらお気軽に、住友不動産ステップ 名駅営業センター 担当：大形 フ
リーコール： 0120-874-413までお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン桑名新矢田二丁目店 徒歩6分（約440m）
・業務スーパー桑名店 徒歩18分（約1400m）
・若宮公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 桑名市三ツ矢橋建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4021 |
| 所在地 |
三重県桑名市三ツ矢橋 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「益生」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 389.10m2(約117.70坪) |
| 土地面積 | 351.66m2(約106.37坪)※公簿／セットバック:2.61m2含む |
| 階数 構造 |
地上1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1969年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北3.9m(公道)接面30.4m／南3.7m(公道)接面34.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | その他／都市機能誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
