物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.56 %
- 想定利回り
- 7.56 %
- 年間想定賃料等
- 272万4,000 円
- 月額賃料等
- 22万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～物件概要～
■土地面積：303．46㎡（91.79坪）
■建物面積：184．00㎡（55.66坪）
■物置：1．10㎡
■平成16年10月建築
■鉄骨造スレート葺2階建て
■総戸数：4戸
■駐車場：4台 ※車種による
～投資概要～
□満室想定月額賃料収入：227000円
□満室想定年間賃料収入：2724000円
□利回り：約7．56％～ライフインフォメーション～
・戸田小学校まで約445ｍ（徒歩6分）
・供米田中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）
・アオキスーパー戸田西店約400ｍ（徒歩5分）
・ローソン中川戸田西3丁目店約520ｍ（徒歩7分）
・戸田ゆたか公園まで約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・戸田小学校 徒歩6分（約445m）
・供米田中学校 徒歩17分（約1300m）
・アオキスーパー戸田西 徒歩5分（約400m）
・ローソン中川戸田西３丁目店 徒歩7分（約520m）
・戸田ゆたか公園 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 中川区戸田西２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4045 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区戸田西２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 関西本線「蟹江」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 184.00m2(約55.66坪) |
| 土地面積 | 303.46m2(約91.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.00m2～最大46.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面14.1m／西6m(公道)接面21.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,500円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。
