物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.89 %
- 想定利回り
- 6.89 %
- 年間想定賃料等
- 896万4,000 円
- 月額賃料等
- 74万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■南西角地
■土地面積 252.91u(76.50坪)
■建物面積 348.67u(105.47坪)
■名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅まで徒歩7分
■地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩16分
■建築確認済証、検査済証有り
■令和7年度固定資産評価額
【土地】55767160円
【建物】36597866円
■令和7年度路線価格 285000円/u
【12戸室8室賃貸中】2025年11月8日時点
《満室想定》・年間利回り 6.89%
・年間賃料 8964000円
《現況》 ・年間利回り 4.30%
・年間賃料 5592000円【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート芳野一丁目店まで約90m(徒歩2分)
・フランテロゼ白壁まで約370m(徒歩5分)
・名古屋東郵便局まで約270m(徒歩4分)
担当からのひとこと
2014年築の鉄骨造3階建一棟マンションです。
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅まで徒歩7分、地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩16分の立地で、
周辺にはファミリーマートやスーパーマーケットもございます。
土地は南西角地、土地面積約76坪ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
詳細な資料もご提供いたしますので、ご質問や現地案内希望のお客様は担当の山本までお気軽にご連絡ください。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール 0120−127−334
担当:山本までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ファミリーマート芳野一丁目店 徒歩2分(約90m)
・フランテロゼ白壁 徒歩5分(約370m)
・名古屋東郵便局 徒歩4分(約270m)
物件詳細
| 物件名 | 東区芳野一丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957C4011 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区芳野1丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩7 分 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 348.67m2(約105.47坪) |
| 土地面積 | 252.91m2(約76.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2014年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.88m2〜最大32.17m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.9m(公道)接面16m/西5.9m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り/月額:12,000円/台数3台/機械/屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。