物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3分
■地下鉄名城線「堀田」駅徒歩8分
■名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8分
■北側、南西側の両面道路に接道
〜賃貸状況〜
■15戸中10戸賃貸中
■現況収入：4620000円／年額
■現況利回り：約4.66％
■満室想定収入：6420000円／年額
■満室想定利回り：6.48％
〜周辺施設〜
・フィール堀田店まで約460ｍ
・ローソン妙音通二丁目店まで約200ｍ
・サンドラッグ下坂店まで約650ｍ
・ブラザー記念病院まで約630ｍ
・惣作公園まで約230ｍ
担当からのひとこと
地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3分の好立地にて投資用アパートです。
妙音通駅のほか、地下鉄名城線「堀田」駅まで徒歩8分、名鉄名古屋本線「堀田」駅まで徒歩8分と、
公共交通機関の利便性に優れた地域となります。
周辺にはスーパーや薬局、コンビニや病院などの生活利便施設も充実しています。
投資用物件としてご検討ください。
詳細は担当の宮嶋まで気軽にお申し付けください。
住友不動産ステップ株式会社 瑞穂営業センター 宮嶋 直孝
フリーコール：0120-744-799
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 瑞穂区佃町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4010 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区佃町２丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3 分 地下鉄名城線「堀田」駅徒歩8 分 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 279.33m2(約84.49坪) |
| 土地面積 | 214.27m2(約64.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.5m(公道)接面11.4m／南西6.4m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
