物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■鉄骨造
■1階：99.06㎡
2階：97.80㎡
■土地面積165.29㎡（50.00坪）
■間口約9.1ｍ
■前面道路幅員約6.0ｍ
■並列3台駐車可能※車種による
■南向きで日当たり良好
～ライフインフォメーション～
・名鉄常滑線・河和線「太田川」駅 徒歩16分（約1260ｍ）
・ヤマナカ東海店 徒歩9分（約700ｍ）
・ローソン大田小学校前店 徒歩9分（約700ｍ）
・流レ公園 徒歩4分（約270ｍ）
・大池公園 徒歩9分（約700ｍ）
・GENKY富木島店 徒歩8分（約630ｍ）
・サンドラッグ富木島店 徒歩9分（約710ｍ）
・大田小学校 徒歩5分（約400ｍ）
・平洲中学校 徒歩20分（約1600ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は鉄骨造の建物で、1階・2階ともにゆとりある空間が確保されています。
1階は現在店舗として利用されており、ワンフロア仕様で、キッチンとトイレも備えられています。
2階は居住用として使用できる間取りで、約28帖の和室の大広間が特徴的です。住まいとしての落ち着いた空間が広がり
、浴室・キッチン・トイレ・洗面台が設置されているため、2階部分のみで生活が完結します。また、南向きのため、日当
たり良好です。
敷地面積は165.29㎡（約50.00坪）、建物面積は1階99.06㎡、2階97.80㎡。間口は約9.1mあり、並列で3台分の駐車が可能（車種による）です。前面道路は約6.0mの幅員があり、敷地への出入りも行いやすい形状です。
【周辺環境】
交通は、名鉄常滑線・河和線「太田川」駅まで徒歩16分（約1260m）。生活施設は、ヤマナカ東海店まで徒歩9分（約700m）、ローソン大田小学校前店まで徒歩9分（約700m）、GENKY富木島店まで徒歩8分（約630m）、サンドラッグ富木島店まで徒歩9分（約710m）などが点在しています。
流レ公園（徒歩4分・約270m）や大池公園（徒歩9分・約700m）などの緑豊かなスポットも身近にあり、住環境としてのバランスも整っています。
大田小学校まで徒歩5分（約400m）、平洲中学校まで徒歩20分（約1600m）。通学距離も確保され、落ち着いた住宅地の中に位置しています。
本物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非ご内覧されることをお勧め致します。
周辺環境や室内の状態が明確にご理解頂けるとともに、長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも、担当：高村までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－００８－５４４
周辺環境
・ヤマナカ東海店 徒歩9分（約700m）
・ローソン大田小学校前店 徒歩9分（約700m）
・流レ公園 徒歩4分（約270m）
・大田小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 東海市中央町７丁目土地建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 957I4006 |
| 所在地 |
愛知県東海市中央町７丁目 |
| 価格 |
3,350万円
|
| 交通 | 名鉄常滑線「太田川」駅徒歩16 分 名鉄河和線「太田川」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 196.86m2(約59.55坪) |
| 土地面積 | 165.29m2(約50.00坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
