事業用不動産

1億5,800万円

西区観音町住宅兼事務所

店舗付住宅

1億5,800万円

西区観音町　事務所・スタジオ利用に適した事務所兼戸建です！　

広島県広島市西区観音町

建物面積643.66m²(約194.70坪)・土地面積158.51m²(約47.94坪)※公簿・1997年06月築

西区観音町　事務所・スタジオ利用に適した事務所兼戸建です！　

広島県広島市西区観音町

物件のポイント

リフォーム

●2021年02月／浴室、キッチン、洗面所、トイレ交換（５階）

●2021年02月／ダンスホール　防音工事

〇ガラス張りでオシャレな外観
〇令和3年2月に内装リフォーム済み
リフォーム箇所：浴室、キッチン、洗面所、トイレ交換（５階）
　　　　　　　　ダンスホール　防音工事

〇階段足元に照明付きで、夜間はライトアップされます
〇駐車場は機械式駐車場を含め、９台駐車可能（但し、車種による）
〇ダンスホールは、防音工事済　スタジオや音楽教室にも利用可能
〇２部屋事務所利用可能
〇約２２．３帖の広々したＬＤＫ
〇ＬＤＫはコンクリート打ち放しで素敵な内観です

天満町電停徒歩３分の好立地に、事務所併用住宅が売り出しになりました。
事務所利用もでき、会社経営者の方にもオススメの物件です。
地下倉庫もあり、大容量の収納力です。
戸建として住みながら、事務所、ダンススタジオを賃貸として貸すことも可能です。

ご内見希望がございましたら気兼ねなくお問い合わせください。

物件名	西区観音町住宅兼事務所
物件番号	95814006
所在地	広島県広島市西区観音町
価格	1億5,800万円
交通	広島電鉄本線「天満町」駅徒歩3 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	643.66m²(約194.70坪)
土地面積	158.51m²(約47.94坪)※公簿
階数構造	地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北東6m(公道)接面7.5m
建ぺい率	80%
容積率	360% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2026年02月下旬
現況	居住中
駐車場	有り／台数9台／機械／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります・建物面積に地下室部分（８４．４２㎡）を含みます