物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■建物①：店舗付戸建（現況：空家）
・１階：店舗（㎡不明）２階：住居／２ＤＫ
■建物②：アパート
・建物面積１４０．１０㎡
（１階：６４．５９㎡・２階：７５．５１㎡）
・木造セメント瓦葺２階建
・昭和45年10月築（1970年10月築）
・現況：１/４賃貸中（２０２５年７月２０日現在）
・年間満室想定賃料：１４４００００円
・年間満室想定利回り：１２．４１％
≪周辺環境≫
●ラ・ムー平井店まで約380ｍ（徒歩5分）
●岡山市立平井小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
●ホームセンタータイム平井店まで約380ｍ（徒歩5分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『中区平井５丁目店舗付戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
・岡山市立平井小学校 徒歩10分（約770m）
・ラ・ムー平井店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート平井５丁目店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 中区平井５丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95844010 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区平井５丁目 |
| 価格 |
1,160万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス30 分「元上町」バス停徒歩1 分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」駅徒歩25 分 |
| 建物面積 | 79.48m2(約24.04坪) |
| 土地面積 | 190.00m2(約57.47坪)※公簿／他に私道負担：23.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北9.9m(公道)接面14m／東4m(私道)接面13m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
